état des lieux - Notre Belgique

J’ai rendu les clés d’un appartement loué sans aucun état des lieux d’entrée : mon propriétaire voulait garder 1 400 € sur ma garantie et il n’a pas pu toucher un centime

septembre 27, 2026 par Isabelle W.

Un propriétaire belge réclamait 1 400 euros sur la garantie locative pour des dégâts au parquet et à une porte. Sans état des lieux d’entrée signé, il n’avait aucune preuve légale et a dû tout restituer. Cette protection juridique méconnue des locataires inverse complètement la charge de la preuve.

J’ai signé mon bail et récupéré les clés le jour même juste pour ne pas rater l’appartement : deux mois plus tard, j’ai compris ce que mon propriétaire avait oublié de faire

juillet 30, 2026 par Isabelle W.

Signer un bail en coup de vent et emménager sur-le-champ : une pratique courante qui cache un piège juridique majeur. L’absence d’état des lieux d’entrée laisse le propriétaire sans défense face aux dégâts, tandis que le locataire est protégé par la loi. Découvrez comment cette omission peut coûter très cher et comment la réparer.